Apartamento Amendoeira - Ipanema

Sofisticação, conforto e tecnologia em uma das localizações mais desejadas do Rio. Este apartamento 100% mobiliado e pronto para morar une design contemporâneo, automação inteligente e vista livre para a copa das árvores no coração de Ipanema, a poucos metros do Leblon.

✨Destaques do imóvel

• 52 m² bem distribuídos

• Frente com vista livre e muita luz natural

• 2 quartos, sendo 1 suíte espaçosa

• Banheiro social completo

• Sala e cozinha integradas com projeto moderno

• Área de serviço e despensa

• Totalmente mobiliado com marcenaria sob medida

• Piso em porcelanato de alto padrão

🤖 Conforto e tecnologia

• 3 ar-condicionados split (sala 18.000 BTUs / quartos 9.000 BTUs)

• Alexa embutida no teto da sala e do quarto (Echo Pop)

• Automação completa de luzes e ar-condicionado por comando de voz

• Fechadura digital na porta de entrada

🏢 Condomínio e facilidades

• 1 vaga de garagem na escritura

• Portaria e zeladoria 24h

• Condomínio aceita Airbnb – excelente opção para investidores

• Documentação 100% regularizada com RGI e Ônus Reais atualizados

💰 Informações financeiras

• Condomínio: R$ 1.160,00

54 m2 (no IPTU);

Totalmente reformado (inclusive hidráulica e elétrica);

Fundos com vista livre, andar alto (6º andar);

2 quartos, sendo 1 suíte;

Banheiro social completo;

Sala e cozinha integradas;

Marcenaria completa de armários, cozinha, area de serviço e quartos;

Piso porcelanato 90x90;

3 Ar condicionados split: sala (18.000 btus) e nos 2 quartos (9.000 btus);

Alexa instalada no teto da sala e do quarto (echo pop);

Automatização luzes (interruptor digital) e ar condicionado através da Alexa;

Forno, cooktop, torneira e chuveiro de alto padrão já instalados;

Fechadura digital da porta de entrada;

1 vaga de garagem na escritura;

Prédio com portaria/zelador 24h;

Prédio aceita Airbnb;

Documentação toda OK com RGI e Ônus Reais atualizada;

Condominio: R$ 1300,00; IPTU: R$ 290,00

60 m² | Fundos, silencioso e privativo

2 quartos (1 suíte) + banheiro social

Sala integrada à cozinha

Totalmente mobiliado + marcenaria sob medida

Porcelanato 90×90 de alto padrão

3 splits (18k + 12k + 9k BTUs)

Alexa embutida + automação completa

Fechadura digital

1 vaga na escritura

Portaria 7h–20h dias de semana; 8h-16h finais de semana

Aceita Airbnb

Documentação perfeita

Condomínio R$ 1.150 | IPTU R$ 390

Camas, sofá-cama, Smart TV 55”, cozinha equipada, lava e seca, cortinas, espelhos, quadros, tapetes, enxoval 400 fios, utensílios domésticos e mais.